Villa Candelaria · Diriomo, Granada
Financiamiento directo del dueño. Sin banco.
No hay trámite de crédito, no hay récord crediticio que revisar, no hay seguro obligatorio y no hay comisión de formalización. Usted da la prima, firmamos, y paga una cuota fija cada mes hasta cancelar.
Las tres formas
De contado, a un año, o a dos
El interés sube con el plazo — 0 % a un año, 6 % a dos — y así de simple. Los porcentajes y los plazos son los mismos para cualquier lote.
| Plan | Términos | Prima | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| Contado | 8 % de descuentoPago único | — | — | $15,180 |
| Plan A | 50 % prima · 12 meses · 0 %Sin interés | $8,250 | $687.50 | $16,500 |
| Plan B | 30 % prima · 24 meses · 6 %Interés sobre saldo | $4,950 | $512 | $17,238 |
Para cualquier otro lote la estructura es idéntica: la prima es el 50 % o el 30 % del precio, y la cuota sale del saldo. Escríbanos el número del lote y le mandamos la tabla exacta.
En el contrato siempre va el total, no solo la cuota. Un financiamiento donde usted tiene que sacar la cuenta por su lado es el tipo de trato que su abogado le va a decir que no firme.
Lo que hay que decir claro
Con el 50 % de prima, su lote entra de primero
Mientras no esté inscrita la desmembración, ningún lote se puede escriturar el mismo día de la firma, porque todavía no existe como finca aparte. Se lo decimos claro.
Lo que sí hacemos con el 50 % de prima: inscribimos la promesa de venta sobre su porción exacta el día que usted firma —lo que impide legalmente que se venda a otra persona— y su lote entra de primero en el trámite de desmembración. La escritura se otorga apenas salga su número de finca.
Todo el proceso, documento por documento, está en la página de papeles.
Lo que lo protege
Seis cosas que van en el contrato
- Promesa de venta inscrita sobre su porción desde el día de la firma.
- Escritura a su nombre apenas se inscriba la desmembración.
- 60 días de gracia antes de cualquier incumplimiento, y luego un recargo moderado — nunca pérdida inmediata.
- Puede traspasar su contrato a otra persona.
- Tabla de devolución por escrito: cuánto recibe de vuelta si se retira al mes 3, al 6 o al 12.
- Todo pago por transferencia bancaria, con recibo. Nunca efectivo a una persona.
Desde el exterior
Si paga desde fuera de Nicaragua
Puede pagar por transferencia bancaria o por remesa. Cada pago se le confirma por escrito y por WhatsApp el mismo día, con el saldo actualizado. Al final del año le mandamos el estado de cuenta completo, lo haya pedido o no.
Lo que viene después
Los dos costos que no son el lote
Los gastos de escritura. Notario, timbres, aranceles del Registro y certificaciones. Están detallados uno por uno, con quién paga cada cosa, en la página de papeles. Si un cobro no aparece en esa lista, no se lo vamos a hacer.
La cuota de mantenimiento: $17 al mes por lote. Cubre el cuido del terreno, la luz de las áreas comunes y el mantenimiento de la calle interna y la cisterna. Empieza a cobrarse cuando la cisterna entre en funcionamiento, no antes. El agua se mide y se cobra aparte. Mientras un lote no se venda, la cuota de ese lote la paga el proyecto — no los vecinos.
¿Cuánto le quedaría a usted?
Díganos qué lote le interesa y qué plan, y le mandamos la tabla completa: prima, cuota mes por mes y total. Sin compromiso.
Preguntar por WhatsAppActualizada el 6 de noviembre de 2026. Si cambia una tasa, un plazo o la cuota de mantenimiento, lo cambiamos aquí y lo decimos en la página de avances.